Atamanskaya street, 60A

Disadvantages:

Арендодатель: Максим Площадка: Суточно.ру Оценка: 1 (крайне не рекомендую) Хотим предупредить будущих жильцов о крайне негативном опыте аренды данной квартиры. Реальность кардинально расходится с описанием и обещаниями. Основные недостатки квартиры: 1. Антисанитария: Встретили грязный чайник, старые кастрюли и сковородку с остатками еды. Постельное белье было старым и сомнительной чистоты. 2. Неисправности и ветхость: Порванный плед, грязные плафоны, раковина в ванной протекала. На полу не было элементарного коврика, что небезопасно. 3. Устаревшая техника: Маленький старый телевизор с минимальным набором каналов. 4. Дискомфорт и опасность: Квартира на последнем этаже, прямо у лестницы на крышу. Вход на крышу не заперт, что представляет угрозу безопасности. Из входной двери сильно дуло по вечерам. Действия арендодателя: После наших претензий по чайнику, посуде, раковине и пледу, Максим лишь заменил чайник, забрал плед и починил раковину. Ремонт раковины длился до 22 часов, что абсолютно неприемлемо для отдыхающих. На остальные серьезные проблемы (грязь, белье, телевизор, сквозняк, безопасность) никакой реакции не последовало. Обман с депозитом: На сайте указан депозит 1000 руб. При заселении Максим заявил, что это «ошибка», и депозит составляет 1000 руб. с человека, а в праздники — 5000 руб. Главное нарушение – не возврат денег за ранний выезд: Мы были вынуждены съехать на сутки раньше из-за невыносимых условий, освободив квартиру до 12:00. Максим отказался возвращать оплату за эту ночь, пообещав сделать это, только если квартиру снимут другие люди. Это абсолютно неправомерная и мошенническая схема. Новочеркасск – не курортный город, и найти новых жильцов зимой за один день практически нереально, о чем арендодатель, конечно, знал. Деньги нам не вернули. Правовая оценка: Арендодатель нарушил ключевые условия договора, не предоставив жилье надлежащего качества (ст. 611 ГК РФ). Требование оплаты за услугу, которую потребитель не получил из-за отказа от договора по вине исполнителя, незаконно. Что касается возврата денег за несвоевременный выезд: * Согласно ст. 782 ГК РФ, потребитель вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов. * ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» также дает потребителю право отказаться от исполнения договора в любое время, оплатив лишь стоимость фактически оказанных услуг. * Судебная практика (например, Решение Ленинского районного суда г. Томска по делу № 2-5791/2019, апелляционное определение Московского областного суда по делу № 33-28689/2018) подтверждает: если гость выезжает досрочно из-за ненадлежащего качества услуг, арендодатель обязан вернуть деньги за неиспользованный период. Условие «верну, только если заселются другие» является незаконным удержанием средств и злоупотреблением правом. Вывод: Данная квартира – образец обмана и халатного отношения. Арендодатель Максим действует недобросовестно, создавая видимость решения проблем, а на деле вымогая деньги. Советуем избегать эту квартиру и данного арендодателя, чтобы не потерять деньги и нервы.

Disadvantages:

Не вернули залог